Acropoli Immobiliare

Stima dell'immobile

Misurazioni precise; confronti con altri immobili compravenduti o locati; comparazioni con data-base immobiliari; considerazioni appropriate in funzione delle rifiniture del contesto in cui si trova l'immobile.

Verifica documentazione:

Prima di procedere alla promozione controlliamo che tutta la documentazione necessaria sia in ordine e completa; verifichiamo le provenienze, che si tratti di acquisto, successione o altro; controlliamo la regolarità catastale ed edilizia; ci accertiamo che non vi siano vincoli di alcun tipo che ostacolino la vendita;

Strategia di vendita

Constatata la regolarità si stabilisce di concerto con la proprietà come procedere, quando far visionare l'immobile; quale pubblicità utilizzare.

Strategia di locazione:

Esponiamo tutte le tipologie contrattuali: dall'abitativo prima casa, al transitorio, al contratto per studenti, per trasfertisti e turistici; di alloggi interi o stanze singole; fino ai contratti commerciali, ad uso ufficio o negozio.
Esponiamo le prerogative di ogni contratto, con l'analisi fiscale che ognuno prevede per il locatore.

Promozione Pubblicità:

Se concordato con la proprietà, effettuiamo un servizio fotografico dell'immobile adatto alla promozione on line. Non solo sul nostro sito ma anche sui principali portali immobiliari.

Effettuiamo un filmato che viene pubblicato anche sul nostro canale ;

Utilizziamo anche i principali canali giornalistici adatti alla promozione immobiliare.

Social Networks:

Sempre più internet è il centro nevralgico; e sempre più spesso vengono utilizzati i social networks che, da piattaforma di aggregazione, sono diventando motore di ricerca per qualsiasi situazione o esigenza:

Non ci siamo lasciati sorprendere e abbiamo la nostra pagina su per essere vicino a chi ci segue e poter interagire con chi ci vuole conoscere anche con questo mezzo; oltre naturalmente a promuovere istantaneamente quanto di nuovo e nella nostra disponibilità.

Il titolare, Fabio Burlando, è anche presente su e su dove aggiorna in tempo reale chi lo segue; anche in quelle piccole impressioni personali che possono dare un quadro immedeiato e meno formale del mondo immobiliare e non solo; dove si può discutere anche di altro, dove si capisce la personalità di questo particolare professionista.

Anche vede presente Fabio Burlando: qui le sue competenze, la sua formazione e i suoi contatti professionali sono esposti.

Per chi acquista e chi cerca in locazione:

Chi ci raggiunge trova tutto in modo trasparente: foto, filmati, planimetrie, completezza di informazioni sull'alloggio, sullo stabile, sulle reali dimensioni, sui ''plus'', ma anche sui limiti e i difetti; sul luogo e sulla raggiungibilità, con mappe e foto satellitari. Come altrove non trova.

Chi lo desidera viene inserito nel database per poter essere immediatamente contattato nel momento in cui entrasse nella nostra disponibilità l'immobile desiderato. Prima della pubblicazione; prima di internet, prima dei portali immobiliari, prima di tutto.

Attestato di certificazione energetica:

in collaborazione con uno studio professionale certificatore rilasciamo gli attestati obbligatori per la vendita, la locazione e, novità 2012, anche su ogni tipo di pubblicità: oltre che per l'ottenimento delle agevolazioni fiscali per il miglioramento dell'efficienza energetica (55% dell'investimento).

Consulenze e stime per aste immobiliari:

Assistiamo all'acquisto con perizie e studi di fattibilità; ci avvaliamo dell'assistenza di uno studio legale specializzato per la soluzione delle problematiche esecutive.

Contratti per la vendita e la locazione:

stipuliamo presso i nostri uffici i preliminari di compravendita e tutti i contratti di locazione;

Registrazione contratti:

provvediamo alle registrazioni per conto della clientela presso le autorità competenti: agenzia delle entrate, uffici comunali per dichiarazione ICI, Polizia di Stato per la denuncia fabbricati (ove ancora previsto).

Gestione locazioni - affitti:

per chi a noi si è affidato per la locazione dell'immobile diamo un servizio gratuito di gestione annuale per gli aggiornamenti dei canoni, pagamento delle imposte, registrazioni e rinnovi; incluse le comunicazioni ai conduttori.

Coworking:

Facciamo parte della rete Coworking Project mettendo a disposizione presso la nostra struttura postazioni lavoro completamente attrezzate per un uso anche breve e saltuario: a mese, settimane o giornate... quando serve realmente!

Caffè:

se passate a trovarci nei nostri uffici vi facciamo anche il caffè: «Zucchero quanto?»