Dal 2014 DESIDERAre è l’unica rete di Property Finder in Italia.
Dal 2014, io Fabio Burlando, ne faccio parte e posso dire di aver contribuito alla fondazione.
Sono l’unico Property Finder di DESIDERAre a Genova.
Chi è il Property Finder?
E’ un agente immobiliare che si distingue, ovvero mi distinguo, per 2 semplici fattori:
1) LAVORO PER TE CHE DESIDERI ACQUISTARE CASA
2) LAVORO SOLO PER TE! SONO IL TUO CONSULENTE DEDICATO E NON UN MEDIATORE.
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Spesso il termine Property Finding viene sottovalutato.
Non basta raccogliere 2 informazioni in 5 minuti, fare un po’ di zapping sui portali immobiliari, per potersi mettere sulla giacchetta questo marchio. Purtroppo però spesso accade questo… va di moda.
Ma il Property Finding è tutta un’altra cosa.
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Lo spiega bene Roberta. La speaker di DESIDEARre.
Leggi con attenzione fino in fondo… c’è un 🎁 REGALO 🎁 per te! 😉
METODO E FASI DEL PROPERTY FINDER
1) Contatto e info: ti raccontiamo cosa facciamo, come e perché.
2) Incontro presso i nostri uffici: per conoscerci e capire i tuoi bisogni, in confronto con il mercato e i tempi.
3) Analisi della fattibilità: verifichiamo che la tua richiesta sia congrua in termini economici.
Procediamo con la prima ricerca dove identifichiamo le opportunità pilota.
4) Appuntamento presso il tuo immobile.
- Intervista più accurata.
- Analizziamo insieme i pro e contro delle opportunità pilota identificate, per quelle che avevi scartato prima di incontrarci, cerchiamo di capire il perchè.
- Ci facciamo un’idea del tempo che hai a disposizione per la ricerca, per organizzare al meglio ogni contatto, ogni visita e ogni proposta.
- Comprendiamo meglio la tua situazione attuale.
- Insieme stabiliamo le tue priorità: silenziosità, luminosità, spazi da vivere, salone, soggiorno, salotto, giardino,
terrazzo, balcone. - E le tue esigenze, quelle di oggi e di domani: nucleo familiare, età, abitudini, attività, eccetera… distanza dal lavoro, abitudini per i fine settimana.
- Ti raccontiamo con calma il nostro metodo e gli strumenti che mettiamo a tua disposizione per trovare la casa che cerchi.
- Ti chiediamo un incarico in esclusiva in forma scritta.
- Definiamo il compenso provvigionale a successo, comprensivo della provvigione del collega che collabora.
- Definiamo l’eventuale fine ingaggio o rimborso spese e la durata dell’incarico, tendenzialmente breve e rinnovabile.
5) Studiamo il mercato e facciamo una prima scrematura:
- attraverso ricerche sui portali immobiliari,
- tramite sistemi di collaborazione MLS,
- tramite le nostre relazioni professionali e personali.
6) Selezioniamo le opportunità migliori, scegliamo gli immobili da visitare, analizziamo con te le proposte idonee e le ipotesi alternative.
Passiamo all’approfondimento documentale, sopralluogo, preventivo, accordo commerciale con l’eventuale collega, accordo per la verifica documentale, Due Diligence.
Passiamo alla selezione: scegliamo gli immobili da visitare, analizziamo con te le proposte idonee e le ipotesi alternative.
Nel frattempo continuiamo ad aggiornarti per telefono, email e/o con i mezzi che preferisci.
7) Formalizziamo la tua manifestazione di interesse e l’eventuale proposta d’acquisto.
8) Procediamo con la Due diligence approfondita.
9) Predisponiamo il preliminare di compravendita.
10) Andiamo al Rogito
Hai capito quanta roba facciamo?
Hai capito quante cose non devi più fare e quante non hai fatto che ti avrebbero portato a correre dei rischi ?
Ah… il 🎁 REGALO 🎁 ?????
Eccolo:
Fissa un appuntamento con me per acquistare la tua casa!
E’ GRATIS!
CELL/WHATSAPP:+39 335.6663881
MAIL: fabio.burlando@acropoliimmobiliare.it
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