Ti è mai capitato di sentire qualcuno dire: “Non comprare quella casa, viene da una donazione”? Ecco, questa è stata per anni la frase che ha bloccato migliaia di compravendite in Italia. Ma da dicembre 2025 le cose sono cambiate radicalmente, e te lo spiego in modo semplice. Il problema di prima: un incubo che … Leggi tutto
Nel mercato immobiliare italiano c’è un problema poco discusso, ma molto concreto: Successioni ereditarie compilate in modo errato o superficiale. Non si tratta di casi rari né di situazioni patologiche. Si tratta, molto più spesso, di successioni presentate in buona fede, ma senza le competenze necessarie per verificarne la correttezza giuridica. Il risultato? Immobili apparentemente “vendibili” … Leggi tutto
se non mi conosci, questo è il momento di farlo Nel mercato degli immobili di pregio a Genova ci sono certezze che sembrano intoccabili.Agenzie storiche, nomi noti, contatti consolidati.E se stai pensando di vendere una residenza importante, è probabile che tu stia già guardando in quella direzione. Lo capisco. Ma proprio per questo vale la … Leggi tutto
Una riflessione amara (e costruttiva) ispirata da Gerardo Paterna Questa mattina ho letto una newsletter di Gerardo Paterna che mi ha toccato nel vivo.Una frase in particolare mi è risuonata dentro come un colpo secco: “Non ottieni il rispetto che meriti, ma solo quello che pretendi.” È vero. Lo vedo ogni giorno.Nel mio lavoro – … Leggi tutto
Perché affidarsi ai fenomeni del lusso non è una bella mossa Quando si decide di vendere un immobile importante nei quartieri prestigiosi di Genova, si tende ad affidarsi all’agenzia conosciuta per trattare immobili di pregio in quella zona. Ma se stai leggendo queste righe, forse hai già capito che c’è una valida ed efficace alternativa. … Leggi tutto
Ho fatto molte prove con l’intelligenza artificiale, anche nel settore immobiliare.È uno strumento potente: ti risponde subito, scrive bene, usa parole convincenti.Ma proprio per questo… può ingannare. Sempre più persone si affidano all’intelligenza artificiale nel mercato immobiliare, ma non tutti sanno quando è davvero affidabile. Quando l’intelligenza artificiale e gli immobili non vanno d’accordo L’intelligenza … Leggi tutto
Vendere casa è faticoso e crea disagio, se non sai da dove iniziare. In questo articolo trovi i 3 punti chiave che ti portano a rendere questa operazione un po’ più sopportabile.
Il rapporto che nasce tra un agente immobiliare ed un cliente è spesso conflittuale. Il maggior numero di problemi sorge a causa di una comunicazione errata. Spesso i professionisti, un po’ per presunzione, in special modo gli agenti immobiliari, essendo dotati di competenze specifiche, usano un linguaggio tecnico/burocratese pretendendo che i clienti capiscano. Questo però … Leggi tutto