(foto tratta da un gruppo chiuso FACEBOOK di agenti immobiliari)
Finalmente il metodo FABIO BURLANDO ACROPOLI IMMOBILIARE diventerà legge!
Si, perchè Fabio Burlando anticipa la legge applicando la logica.
Noi siamo pronti.
Il compenso all’agente immobiliare sarà dovuto soltanto da chi ha conferito un incarico professionale immobiliare.
Se vedrai un’inserzione di una agenzia immobiliare che propone una casa in vendita…
NON DOVRAI PAGARE LA PROVVIGIONE!
La farsa della mediazione crollerà a favore della consulenza di parte.
Ne parla anche IL SOLE 24 ORE QUI:
L’80% degli intervistati dichiara di avere la necessità di un professionista che rappresenti un “riferimento”, e che «associ l’elevata qualità della consulenza all’accessibilità e trasparenza dei costi». E’ preferito un agente che lavori nell’esclusivo interesse del compratore o del venditore e non contemporaneamente per entrambi, rappresentando quindi un vero e proprio “consulente di parte”.
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Cosa prevederà la legge:
- In caso di vendita di un immobile, chi si affiderà ad un agente immobiliare, sarà l’unico a pagare il compenso.
Il privato che vedrà questa casa proposta in vendita da un agente non dovrà pagare la provvigione (singolare). In quanto le provvigioni (plurale) saranno già incluse nel prezzo (vedi foto sotto per capire meglio).
- Nello stesso tempo chi deve acquistare casa, e sceglierà un Property Finder personale di sua fiducia, gli delegherà le attività di ricerca, analisi e gestione delle procedure fino al rogito notarile. Tra loro stabiliranno il compenso per queste attività. Il venditore della casa pagherà alcuna provvigione.
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Negli Stati Uniti funziona già così:
- Nel contratto per incarico di vendita vengono specificate le 2 provvigioni; quella del venditore e quella dell’acquirente.
- Entrambe le provvigioni sono incluse nel prezzo di vendita proposto sul mercato.
- L’acquirente paga il prezzo e non deve aggiungere ulteriori spese di agenzia.
- Se la vendita avviene con l’intervento di 2 agenti immobiliari in collaborazione (quello che ha l’incarico di vendita e il Property Finder per conto dell’acquirente) ognuno percepisce UNA SOLA DELLE DUE PROVVIGIONI.
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In ACROPOLI IMMOBILIARE applichiamo già questo metodo nella maggior parte dei casi.
A volte, purtroppo, non riusciamo ancora a trasmettere il valore aggiunto al venditore.
Non è semplice in un mondo di prostituzione immobiliare dove spesso l’agente, per strappare un incarico al venditore, addirittura riduce fino a zero il suo compenso per poi accanirsi con provvigioni gonfiate al malcapitato acquirente.
Tutto quello che sarà previsto per legge (speriamo passi) nei nostri contratti per incarico di vendita è già realtà:
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C’è un ragionamento di fondo che noi sviluppiamo col venditore:
- Cerchiamo di capire quale è il costo che l’acquirente sarà disposto a spendere per la tua casa. Senza l’aggiunta di spese ulteriori. Se non quelle notarili.
- Ci accordiamo con lui sul compenso per le attività della ACROPOLI IMMOBILIARE
- Stabiliamo già quale sarà la provvigione che si dovrà stornare all’agente immobiliare che ci porterà un suo cliente interessato all’acquisto. La collaborazione fa parte del nostro DNA lavorativo.
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Ci rivolgiamo a te VENDITORE.
Stabilire a priori l’entità complessiva della provvigione ti consentirà di impegnare il tuo agente immobiliare a non pretendere dei compensi esorbitanti a colui che vorrà comprare la tua casa. Al punto di farlo scappare!
In questo momento storico, dove la legge “sperata” non è ancora in vigore, proporsi agli acquirenti in modo chiaro, con un “prezzo finito“, a cui non aggiungere ulteriori spese di intermediazioni…. FA LA DIFFERENZA!
Non sono ipotesi, è la realtà. Sono anni che applichiamo con grande soddisfazione – dei venditori – questo metodo.
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Non farti scappare l’opportunità di essere un passo in avanti rispetto ai tempi italiani.
Questi i nostri contatti:
MAIL: fabio.burlando@acropoliimmobiliare.it / info@acropoliimmobiliare.it
TEL. : 010.562546
CEL: 335.6663881 / 392.9294245
A presto!
