Una delle più importanti valutazioni che devi fare quando stai per decidere di affidare la vendita del tuo immobile a un agente immobiliare è capire quanto tempo potrà dedicare a te e alla vendita di casa tua
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La settimana scorsa un agente immobiliare ha pubblicato il post che vedi nel video
Concentrati sulla prima parte del messaggio:
☛ Sul mercato immobiliare vince chi ha più immobili in vendita ☚
E’ chiaramente una frase ad effetto rivolta agli agenti immobiliari
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Guarda il breve video⏯
La mia risposta al collega è stata:
❝ Quello che perde è il cliente che sceglie un agente immobiliare che da solo gestisce (anzi fa finta di gestire) decine e decine di immobili.
Perché le settimane per tutti sono fatte di 7 giorni di 24 ore.❞
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E’ risaputo che l’agente immobiliare è uno stacanovista. Normalmente lavora 8/10 ore per 5/6 giorni alla settimana.
☝ Quanto tempo dedicherà al tuo immobile? Quanta concentrazione?
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✘ Fai 2 conti…
✘ Ipotizza che lavori senza sosta dalle 9 alle 19. Nemmeno un tramezzino e una coca cola…
✘ Dal lunedì al sabato incluso!
✘ Una bestia da lavoro! Parliamo di 60 ore alla settimana.
✘ Già capirai che sto esagerando, ma stiamo al gioco…
✘ Se questo agente immobiliare ha un listino di 30 immobili
✘ Qualcuno si vanta di averne fino a 100…
✘ Ma facciamo 30….
✔ Il calcolo è presto fatto:
☛ Ogni settimana dedica a casa tua 2 ore❗
Praticamente è come se il lunedì alle 11 avesse già finito e ne riparliamo la settimana prossima.
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Tieni conto di tutto quello che ha da fare:
Raccogli la documentazione, fare i controlli e le visure, le foto e rielaborarle, prepara il testo dell’inserzione e caricala sui portali immobiliari, mette il cartello, rispondi alle telefonate e alle email, fissa gli appuntamenti e falli.
Sviluppa le trattative. Aggiorna il proprietario.
Un mare di cose che non deve fare solo per te ma per tutti gli immobili che ha da gestire.
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❕Considera purtroppo che l’agente immobiliare è una delle razze meno inclini a delegare le attività quindi tuttologo tuttofare❕
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Bastano poche domande fatte bene. Ti dirà probabilmente che fa tutto lui perché come lui non ce n’è.
Che le segretarie se non sei presente battono la fiacca.
Che il fotografo costa troppo e lui ha la passione della fotografia. Poi pazienza se le foto le fa con lo smartphone.
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➢ Guarda la vetrina: se ha decine e decine di proposte e il negozio è 20 mq dove ci sono solo 2 scrivanie una per lui e l’altra forse un altro agente immobiliare, non una segretaria, fatti delle domande su quanto tempo può dedicare ad ogni immobile
➣ Un’altra verifica che puoi fare è vedere quanti immobili ha sul suo sito internet.
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Il numero giusto, anzi massimo, di immobili che un agente immobiliare può gestire è tra i 15 e i 20. Ma sono già tanti.
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Quindi è meglio uno con pochi immobili o una iena con la vetrina piena? [⛔ Fa anche rima❗]
Questo è il link http://bit.ly/PostFacebook20180919
Dove vedrai gli interventi di soli agenti immobiliari – Purtroppo –
Anche perché a loro l’autore del post si rivolge.
Mi farebbe piacere sapere cosa ne pensa la carne da macello cliente.
Puoi intervenire nel post manifestando il tuo parere.
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🎯 Lo Staff di Acropoli Immobiliare è composto da 2 agenti immobiliari coadiuvati da 2 segretarie…
è difficile che se vai a consultare il nostro sito internet trovi più di 20 immobili tra vendite e affitti contemporaneamente inserzionati.Quindi se devi vendere un immobile fatti le tue considerazioni in merito a quello che ti ho raccontato oggi!
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