►▷ Hai una 🏠Casa🏠da vendere ed hai capito che il percorso più pratico e meno oneroso é affidarti ad un agente immobiliare, che sia quello di fiducia piuttosto che uno dei tanti che ti si era proposto.
[⛔☛ATTENZIONE… Hai mai chiesto al tuo agente immobiliare quale provvigione applicherà all’acquirente del tuo appartamento?]
É arrivato il momento di mettersi d’accordo per quello che sarà il suo compenso,
⛔☟RICORDA☟
☛ [ Fattelo scrivere nell’incarico di vendita che gli conferisci❗]
Guarda il breve video⏯
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Abbastanza fisiologico e naturale che tu provi a spuntare uno sconto sulla provvigione ordinaria, cercando di limare 1 o 2 punti percentuali.
Purtroppo a volte succede addirittura il contrario:
🛑L’agente immobiliare, piuttosto che rischiare di perdere l’incarico di vendita, ti propone degli sconti clamorosi🛑
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Devi però sapere che questo sconto gli si ritorcerà contro nel momento in cui si dovrà confrontare con l’acquirente interessato, ma anche con un collega in rapporto di collaborazione.
➊➥ Nel primo caso, spesso l’agente immobiliare che ha applicato lo sconto al venditore aumenterà le pretese all’acquirente oltre quello che ordinariamente si applica.
➋➥ In collaborazione con un altro agente immobiliare invece si ritroverà a richiedere che gli venga riconosciuta una parte della provvigione che avrà ottenuto dal suo cliente acquirente.
☛ Situazione entrambi poco simpatiche e scomode❗☚
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Il consiglio che ti do non può essere altro che stabilire una ⋞provvigione soddisfacente⋟ per l’agente immobiliare che hai scelto.
Ma la cosa che mi ha sempre infastidito è che sistematicamente ci si trova a discutere sullo sconto della provvigione del venditore, ma questi non chiede mai e non si informa su quella che sarà la provvigione che l’agente immobiliare richiederà nel momento in cui si confronterà con l’acquirente.
☝Quindi, ribadisco….
Chiedi e accordati con l’agente ANCHE sulla provvigione che verrà applicata all’acquirente.
E pretendi che venga scritto nel contratto di esclusiva di vendita.
Naturalmente il compenso dovrà essere supportato dalla qualità del servizio completo che ti fornirà.
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Detto questo, mettendosi nella prospettiva della parte acquirente, il mio metodo di lavoro include una procedura molto apprezzata da chi acquista.
In un prossimo video⏯ parlerò proprio di questo‼
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