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Ogni giorno tocco con mano l’importanza e l’utilità del lavoro da agente immobiliare che io e i miei colleghi facciamo.
Spesso però la nostra figura è meno apprezzata di quanto meriti.

Ho creato questo canale Youtube per mostrarti quello che già di buono noi agenti immobiliari facciamo. In cosa siamo non solo utili, ma essenziali.
E come interagendo con chi ha bisogno di noi possiamo migliorare in un rapporto che gli anglosassoni chiamano WIN – WIN: un confronto dove vinciamo tutti noi e voi, agenti immobiliari e clienti.

Uno dei più preoccupanti problemi che affliggono la nostra categoria è l’incapacità di comunicare.

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L’ultimo bollettino mensile dell’ABI conferma che nel mercato creditizio italiano è ancora in corso una positiva dinamica tendenziale sul totale dei prestiti alle famiglie e, in essi, sull’ammontare complessivo dei mutui, cresciuto del 2,6% a febbraio 2018 su base tendenziale, e spinto da una buona impennata da parte dei nuovi mutui. Una gradevole premessa per l’anno che si sta sviluppando, e che potrebbe rappresentare  un nuovo esercizio di consolidamento nel trend di ripresa dalle lunghe criticità.

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Il mercato delle compravendite immobiliari vede un leggero aumento delle transazioni ed un leggero calo del prezzo.
Cosa succede sul fronte dei mutui?

Nel mercato dei mutui il peso relativo delle surroghe continua a calare, trascinando al ribasso il numero complessivo delle interrogazioni effettuate per le istruttorie di nuovi finanziamenti e surroghe. A sancirlo è Crif, che nel suo barometro aggiornato a gennaio sottolinea come i nuovi finanziamenti e le sostituzioni di mutui siano calati del 10,8% rispetto a quanto realizzato nel corso dello stesso mese dell’anno precedente.

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Il 18 gennaio ho pubblicato un video (lo trovi a fondo articolo) dove ho esposto le novità in merito ai contratti a canone concordato per il Comune di Genova.
Qui invece ti racconto come completare la pratica e le procedure.
Puoi anche vederlo in questo video.

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Le agevolazioni sul settore edilizio e immobiliare sono state parzialmente riviste dalla recente Legge di Bilancio 2018: dalle conferme alle nuove introduzioni, cerchiamo di fare il punto sui benefici che i proprietari e i detentori di proprietà abitative possono fruire fino al 31 dicembre 2018.

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In base al DECRETO MINISTERALE DEL 16 GENNAIO 2017 – dal momento in cui, localmente, vengono ridefiniti gli accordi territoriali per l’applicazione del canone concordato, le procedure cambiano.

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Stando alle statistiche formulate dal Barometro CRIF, aggiornate alla fine del mese di novembre, le interrogazioni relative alle richieste di nuovi mutui e surroghe sarebbero diminuite del 10,3% da inizio anno (rispetto a identico periodo dell’anno precedente) con un picco di gravità del -20,4% proprio durante il più recente mese di novembre.

Si tratta – quella sopra appena anticipata – di un’evoluzione non certo inattesa dagli osservatori di mercato, che da diverse stagioni notano un progressivo deterioramento del peso relativo delle surroghe, in favore delle nuove erogazioni, su livelli che lentamente stanno cercando di tornare a una congrua soglia di ordinarietà ante-crisi.

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Non tutti sanno che nel novero delle detrazioni fiscali Irpef sulla casa rientrano anche quelle relative alle provvigioni che vengono pagate alle agenzie immobiliari o agli intermediari, e dunque ai costi di intermediazione. Voci di costo che spesso raggiungono importi di rilievo, e che è ben possibile indicare nella propria dichiarazione dei redditi tra le detrazioni, al fine di pagare un po’ di tasse in meno .

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