Se cerchi una casa da acquistare…. o fai da te o ti affidi ad un ➥ ⊰Property Finder⊱
Vediamo nello specifico quali sono le principali caratteristiche di questa figura❗
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Il Property Finder non agisce da mediatore ma da✎✎✎
Negli ultimi giorni l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le nuove Statistiche catastali 2017. Una panoramica piuttosto complessa del mattone della Penisola che, con particolare riferimento al comparto abitativo, ci fornisce gli aggiornamenti su alcuni dei parametri più utili per poter valutare l’evoluzione dell’immobiliare tricolore.
➊ La tua casa di proprietà dove abiti è diventata piccola per la tua famiglia.
➋ Oppure hai deciso di spostarti in un quartiere più confortevole.
➌ E’ arrivato il momento di venderla per acquistarne un’altra.
➍ I tuoi risparmi non sono sufficienti per poter prima acquistare la nuova casa e poi vendere la tua.
Qualche consiglio per evitare di trovarti in scomode e pericolose situazioni per te e la tua famiglia!
Il consiglio è iniziare…
Sono un consulente di parte immobiliare di Genova.
Prima di sparare sentenze, ci penso ci ripenso, ci studio e mi confronto.
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Se mi chiami e mi chiedi di valutare casa tua ti spiegherò quali sono gli step.
Pronti via e ti chiedo subito di fissare 2 appuntamenti:
☑ Il primo mi servirà per vedere, misurare e annotare rifiniture, stato degli impianti, condizioni del palazzo e altro. Di prezzo non se ne parlerà!
Genova è il mio territorio, ma mi accade di uscire da questi confini.
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Patrizia è stata la mia consulente del lavoro per anni.
Giorni fa mi chiede di aiutarla a vendere una azienda che produce Moscato DOC nelle Langhe..
Perché?
LA COLLABORAZIONE TRA AGENTI IMMOBILIARI E’ LA SOLUZIONE CHE FA LA DIFFERENZA TU, PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE, PUOI FARE LA TUA PARTE PER CONTRIBUIRE AL SUO SUCCESSO
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Gianluca, il mio consulente marketing scrive:
Fabio… la collaborazione fra agenti immobiliari è materia conosciuta tra voi agenti immobiliari. Fuori però le persone non hanno ancora ben capito di che cosa si tratti e quanto costa. È il caso che la spieghi nei dettagli.
L’ oggetto è, naturalmente, una casa in vendita.
I soggetti che intervengono sono: un venditore e un acquirente interessato all’acquisto.
In mezzo ci sono due agenti immobiliari: uno incaricato dal venditore. l’altro incarico dall’acquirente.
Negli ultimi giorni l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato gli aggiornamenti annuali statistici da parte dell’Osservatorio del mercato immobiliare. Aggiornamenti che, per quanto concerne Genova e provincia, mostrano una fotografia piuttosto convincente e positiva, tale da far ben auspicare per un 2018 che si accinge a scollinare la metà d’anno.
Il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è calato all’1,85%: un traguardo che rappresenta un nuovo minimo storico, e che potrebbe aprire le porte a ulteriori limature al ribasso di un costo del denaro che, per il retail, non è mai stato così conveniente.
TI SEI ACCORTO DI NON AVERE COMPETENZE E TEMPO PER VENDERE LA TUA CASA DA SOLO?
Però ti viene il mal di pancia all’idea di affidarti ad un agente immobiliare.
Nel video che segue ti spiego come scegliere l’agente immobiliare GIUSTO!
Quello che sta dalla tua parte.
Un mese fa Davide mi ha incaricato con un contratto di esclusiva per la vendita del suo appartamento. La settimana scorsa sono andato a casa di Davide. Avvisandolo che sarei arrivato accompagnato da un collega agente immobiliare… Gabriele.
Gabriele è uno dei tanti agenti immobiliari di Genova con cui collaboro per risolvere gli incarichi di vendita o di ricerca di acquisto che ricevo.
Gabriele, dopo aver accompagnato un suo cliente a vedere la casa, aveva con se una proposta d’acquisto da per Davide. Io non ne conoscevo il contenuto. Lo avrei scoperto soltanto nell’incontro programmato con Davide.
Davide è sorpreso di questa procedura, che io condivido (di questo te ne parlerò in un altro video). Tranquillizzo subito Davide dicendogli che mi sarei seduto al suo fianco per valutare la proposta del cliente di Gabriele, dandogli i consigli opportuni per decidere se accettarla, respingerla o chiedere delle modifiche riguardo a prezzo, tempi di conclusione.
Gabriele ci ha mostrato la proposta di acquisto che aveva raccolto dal suo cliente. Io e Davide la abbiamo analizzata ed abbiamo chiesto a Gabriele di apportare una piccola modifica alle procedure ed abbiamo firmato l’accettazione con il suo cliente.
A breve andremo direttamente dal notaio per il rogito.
Sei in una fase della tua vita dove per esigenze familiari o di investimento hai deciso di cercare una casa da acquistare?
Non è necessario arrangiarti, puoi anche trovarla senza cercarla.
Di agenti immobiliari che ti stressano per acquisire la vendita di casa tua ne trovi a mazzi.
“Devi vendere il tuo immobile?”
Metti un annuncio su un portale e vedrai cosa succede, sarai assalito da agenti immobiliari pronti a fare miracoli.
Pensa che c’è chi ha attivato un numero telefonico dedicato per vendere casa per non essere stressato dalle decine di chiamate!
Vuoi acquistare una nuova casa?
E’ tutta un’altra musica…